Lejekontrakt: det skal den indeholde, og sådan underskriver I online

Typeformular A: standardkontrakten

Der er ingen pligt til at bruge en standardformular. Men bruger udlejer en, skal det være den autoriserede Typeformular A, 10. udgave. Den findes på dansk og, for lejeforhold indgået fra 1. februar 2025, også på engelsk. Vilkår, der er dårligere for lejer end lejelovens udgangspunkt, skal stå tydeligt i kontraktens afsnit om særlige vilkår.

Det skal du tjekke, før du skriver under

• Parternes navne og boligens adresse.
• Huslejen, og hvad der betales aconto for vand, varme og el.
• Depositum og forudbetalt leje: højst 3 måneders leje hver.
• Startdato, og om lejemålet er tidsbegrænset. En tidsbegrænsning skal være begrundet i udlejers forhold, for eksempel at udlejer selv skal flytte tilbage.
• Opsigelsesvarsel for både lejer og udlejer.
• Regler for husdyr, rygning og fremleje.
• Hvem der vedligeholder boligen indvendigt, og hvad der gælder ved fraflytning.
• De særlige vilkår: læs dem grundigt, fordi de kan fravige lovens udgangspunkt.

Kan man underskrive en lejekontrakt digitalt?

Ja. Lejeloven kræver ikke, at lejekontrakten underskrives med kuglepen, og en elektronisk underskrift kan bruges. Det vigtige er, at begge parter har set den samme kontrakt, og at det kan dokumenteres, hvem der har skrevet under og hvornår.

Undgå svindel

• Se boligen, eller få en fremvisning på video, før du skriver under.
• Tjek, at udlejer har ret til at udleje boligen.
• Betal ikke depositum, før kontrakten er underskrevet af begge parter.